Voor Woonstaete, een onafhankelijk vastgoedontwikkelaar, zoekt Vamberský & Company een:

Senior Projectmanager

Over Woonstaete
Betaalbaar, duurzaam en stijlvol wonen, dat is waar Woonstaete voor staat.
Woonstaete ontwikkelt en realiseert verschillende woonconcepten, variërend van kleine studio’s voor starters en studenten tot luxe appartementen en fraaie grondgebonden woningen voor de sociale huur, middenhuur en betaalbare koop en vrije sector koop.
Vanuit de gedachte dat stijlvol wonen niet altijd duur hoeft te zijn heeft Woonstaete in eerste aanleg het concept van de Woonvilla ontwikkeld, waarbij vanuit een basis casco steeds een uniek eindproduct wordt gerealiseerd met een uitstraling en detaillering passend bij de lokale context. Later is dit basis casco ook ontwikkeld voor de andere woonproducten van Woonstaete, waarmee de betaalbaarheid wordt geborgd.
Het merendeel van de woonproducten van Woonstaete worden gerealiseerd middels geprefabriceerde staalframeconstructies. Woonstaete heeft samen met haar partners een uitgesproken specialisme opgebouwd in het toepassen van gestandaardiseerde staalframebouw in de woningbouw.
Woonstaete is een familiebedrijf, waarin het gehele team de mogelijkheid wordt geboden om te ondernemen en te excelleren in zijn of haar vakgebied.

Organisatie
Woonstaete neemt in de ontwikkeling van haar woningen de gehele vastgoedcyclus in beschouwing. Een project moet niet alleen goed te ontwikkelen en realiseren zijn, het moet ook uitstekend functioneren in de exploitatiefase: een woonproduct dat aantrekkelijk is voor bewoner en belegger, toepassing van duurzame bouw- en installatieconcepten met als resultaat lage exploitatiekosten en geringe inzet op onderhoud en beheer.
Om dit te bereiken werken de verschillende disciplines op gebied van ontwikkeling, ontwerp, bouw, markt en exploitatie nauw samen binnen Woonstaete.
Het gehele proces wordt geregisseerd door 2 sleutelposities binnen Woonstaete: de ontwikkelingsmanager en de projectmanager. In de initiatief- en definitiefase voert de ontwikkelingsmanager de regie. Gedurende de ontwerpfase wordt het stokje overgenomen door de projectmanager. Voor zover zaken spelen op het gebied van ruimtelijke ordening blijft de ontwikkelingsmanager dit trekken.
De projectmanager brengt een project verder tot uiteindelijk een technisch ontwerp en maakt keuzes voor het moment waarop uitvoeringskennis aan tafel komt en hoe de samenwerking met aannemers wordt ingeregeld. Aanbestedingen en management van de realisatie tot en met oplevering liggen eveneens in handen van de projectmanager. De ontwikkelingsmanager blijft zijdelings betrokken bij het project. 

De rol
Jij bent een ervaren projectmanager die niet schrikt van het optimaliseren van projecten in een complex speelveld met veel stakeholders. Je hebt de ambitie om te excelleren en weet die ambitie over te brengen op de professionals met wie je samenwerkt. Met je leidinggevende capaciteiten en je gevoel voor teamwork houd jij het proces en alle betrokkenen onder controle. Je hebt goede communicatieve vaardigheden en werkt zorgvuldig en gestructureerd. Je hebt oog voor detail zonder het overzicht te verliezen. Je bent je bewust van de mogelijkheden, die je ter beschikking staan, om te sturen op kwaliteit, kosten(reductie) en (beleggers)waarde. Je hebt bij voorkeur ervaring in de staalframebouw, maar bent in ieder geval in staat om de staalframe bouwmethodiek je eigen te maken verder door te ontwikkelen en te optimaliseren.

In de dagelijkse praktijk ben je verantwoordelijk voor:

  • 1 of meerdere projecten binnen Woonstaete (kosten, planning, kwaliteit) vanaf ontwerpfase tot en met oplevering. De projectomvang is variërend van enkele miljoenen (nieuwbouwprojecten) tot gebiedsontwikkelingen van 15 tot 20 miljoen euro aan bouwkosten;
  • Inkoop en samenstelling van ontwerpteams, alsmede de begeleiding van het ontwerptraject;
  • Opstellen van complete en scherpe demarcaties voor zowel ontwerpende partijen en uitvoerende partijen als tussen Woonstaete en belegger of particulier.
  • Aanbestedingen en het sluiten van contracten met uitvoerende partijen, in verschillende organisatievormen (traditioneel, bouwteam, geïntegreerde contracten, etc.);
  • Beoordelen en controleren van ramingen, begrotingen en bouwkosten;
  • Kwaliteits- en contractmanagement;
  • Voeren van bouwdirectie en begeleiden van de opleveringen;
  • Het maken en controleren van verslagen en rapportages en het maken van periodieke management rapportages voor de directie van Woonstaete.
  • Innovatie van de verschillende bouwconcepten van Woonstaete met betrekking tot bouwmaterialen, bouwmethodieken en installaties;
  • Doorontwikkeling van de staalframe bouwmethodiek;
  • Ondersteuning in de projectontwikkeling: het geven van input over techniek, realisatie en haalbaarheid tijdens acquisitie-, initiatief- en definitiefase;

Functie eisen

  • Universitair of HBO geschoold in relevante bouwtechnische studierichting (bouwkunde, civiel, werktuigbouw) met aantoonbaar abstract denkniveau, bij voorkeur aangevuld met een bedrijfskundige- of economische opleiding;
  • Praktijkervaring (minimaal 10 jaar) in projectmanagement (bewaking kwaliteit, budget, planning) van utiliteitsbouw en woningbouw;
  • Aantoonbare ervaring met het zelfstandig aansturen van bouwprojecten;
  • Ervaring met staalframebouw is een pré;
  • Ondernemend en inzicht in de marktontwikkelingen voor bouw en vastgoed;
  • Juridisch technische basiskennis (contractrecht, Bouwbesluit, etc.);
  • Analytisch, creatief, oplossingsgerichte en proactieve houding;
  • Een natuurlijke leider met overtuigingskracht en organisatietalent;
  • Teamplayer! Een positieve, energieke instelling en gevoel voor humor.

Wat biedt Woonstaete?

  • Een afwisselende en uitdagende functie met veel eigen verantwoordelijkheid;
  • De sfeer van een kleine organisatie met de voordelen van een grote organisatie;
  • Gunstige secundaire arbeidsvoorwaarden, marktconform salaris en aantrekkelijke bonusregeling;
  • Lease auto en/of vergoeding voor gebruik van privé auto;
  • Pensioenregeling;
  • 40 uur per week (36 uur bespreekbaar);
  • Mogelijkheid tot deels hybride werken (in overleg);
  • Collegiale en gezellige werksfeer binnen een leuk team van samenwerkingspartners;
  • Jaarlijks veel leuke activiteiten;
  • Zakelijke telefoon.

Standplaats
Barneveld

Interesse?
Neem contact op met: Marie-Louise Robson, 06-10087199 of marie-louise@vambersky.nl